Как регистрировать недвижимость: практические рекомендации

Пожалуй, каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось участвовать в операциях по продаже и покупке недвижимости. Невзирая на высокие показатели грамотности, только некоторые могут поведать о различных тонкостях законодательных актов, регулирующих процесс перехода прав на объекты недвижимости. Государство делает все для того, чтобы обеспечивать порядок в этой области, а также защищать гражданские права, потому любые транзакции с объектами недвижимости четко регламентируются и отклонение от законодательства на определенном этапе может привести ко всяческим негативным последствиям. Дом или участок является проданным лишь по окончании регистрации в государственном реестре, тем не менее, на практике это довольно сложная и продолжительная процедура, частенько сопровождающаяся различными неожиданностями. Мало того, неопытностью и доверчивостью граждан часто пользуются преступники, организуя многотысячные аферы с недвижимостью.

По большому счету, в сделках с недвижимым имуществом сложностей нет: просто-напросто введите в поисковике соответствующую фразу, скажем, «оформить квартиру в собственность» - и вы увидите массу материалов по данной тематике. В теории, что делать сказано, сроки установлены, но на практике все складывается по-другому.

По закону, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости надо собрать определенные документы. При рассмотрении документации могут понадобиться новые разрешения, паспорта, независимая оценка стоимости и т.п. Если гражданин не устранит все недостатки, договора купли-продажи не регистрируют, потому сроки, установленные законодательством, в реальности выдерживаются крайне редко. Кроме этого, порой регистратор обнаруживает, что прошлый собственник не имел прав заключать договор, либо всплывет еще какой-то неприятный сюрприз, способный оставить вас без средств и без недвижимости. Поэтому, при любой сделке с недвижимостью необходимо обращаться к грамотным юристам.

В идеале защищать интересы заказчика юридическая компания начинает на начальных этапах: юристы тщательно проверяют продавца, объект недвижимости и подлинность всей необходимой документации. Все регламентированные законодательством документы готовят заблаговременно. Солидные фирмы дают гарантию, что договор купли-продажи будет зафиксирован в Росреестре не позднее оговоренного срока. На сегодняшний день в столице действует несколько проверенных фирм, которые сопровождают сделки, избавляя граждан от рисков потери капитала, поэтому обязательно обращайтесь к ним при необходимости.

Дата публикации: 30/03/2018

Все новости раздела